Na sprzedaż działka położona przy ul. Polnej we wsi Rogierówko gmina Rokietnica.

Dojazd do trasy S11 drogą asfaltową i trwa tylko 1 min.

DZIAŁKA nr 18/35 pow. 1243 m2

Na sprzedaż jest również DZIAŁKA obok o nr 18/34 o pow. 1245 m2 - to działka przylegająca.

Sprzedaż przez osobę prywatną.

Na chwilę obecną jest złożony wniosek o wydanie WARUNKÓW ZABUDOWY w gminie.

Wnioskowana jest budowa DOMU JEDNORODZINNEGO o poniższych parametrach:

- powierzchnia zabudowy min. 120 m2 - max. 320 m2
- szerokość elewacji front. min 14 m - max 20 m
- wysokość max 9,5 m
- kąt nachylenia dachu min 20 st. - max 45 st.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- PEŁNE UZBROJENIE w drodze: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

- Dojazd drogą ASFALTOWĄ.

- DOGODNY dojazd ścieżką pieszo/rowerową (w odległości ok. 100 m znajduje się ulica Poznańska wzdłuż której jest ścieżka rowerowa/chodnik łącząca Rokietnicę z Kiekrzem zdjęcie w galerii).

- SPOKOJNA OKOLICA, a w sąsiedztwie niskie domy jednorodzinne i w zabudowie bliźniaczej.

Bliskość infrastruktury (odległość kilku minut jazdy samochodem):

- przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,

- rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Chata Polska, Biedronka, Lidl, Żabka , Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie,

- boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci,

- nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,

- nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym,

- niedaleko JEZIORO KIERSKIE oraz piękne tereny do jazdy na ROWERZE i turystyki pieszej.

DOBRA KOMUNIKACJA:

- tylko 6 minut jazdy do stacji PKP w Kiekrzu,

- tylko 7 minut jazdy do stacji PKP w Rokietnicy, gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z parkingiem typu Park and Drive,

- podróż pociągiem, który kursuje co ok. 60 minut do Poznania trwa z Rokietnicy ok. 15 min, a z Kiekrza ok. 10 min.,

- dojazd do drogi S11 1 min.,

- podróż do Poznania samochodem drogą S11 ok. 15 min.,

- możliwość skorzystania z licznych połączeń autobusowych.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy oraz okolic.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.



Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość ZADZWOŃ!

POMOGĘ zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku TRANSAKCJI WIĄZANEJ tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem KREDYTEM to również sobie z tym poradzimy. Doradcy finansowi, z którymi współpracuję oferują BEZPŁATNĄ POMOC w uzyskaniu kredytu hipotecznego.