Biuro nieruchomości ABAK poleca do najmu:
nowoczesny , komfortowy Dom Premium (146 m²) | Działka 498 m² | Rogierówko pod Poznaniem.
Szukasz nieruchomości, która łączy prestiżowy design, przestrzeń dla całej rodziny oraz doskonałą komunikację z miastem? Ta wyjątkowa połówka bliźniaka, wykończona według indywidualnego projektu wnętrz klasy premium, spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Nieruchomość nigdy nie była najmowana . Czeka na pierwszego Najemcę .
Prezentujemy na wynajem komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 146,00 m², posadowiony na dużej działce o powierzchni ok. 498 m² (ogród i miejsca postojowe do wyłącznego korzystania), zlokalizowany w malowniczym Rogierówku (gmina Rokietnica) zaledwie 600 m od węzła trasy S11 i ok. 20 km od centrum Poznania.
Rozpoczęcie użytkowania: kwiecień 2022 r.
Precyzyjny Rozkład Pomieszczeń (Łącznie 146 m²)
Wnętrze domu charakteryzuje się wyjątkową przestronnością parter ma aż 2,85 m wysokości, co potęguje poczucie luksusu i swobody.
Parter (Strefa Dzienna i Gospodarcza) 80,26 m²:
Salon ze strefą jadalną i aneksem kuchennym (46,33 m²): Sercem domu jest ta spektakularna, otwarta przestrzeń dzienna, powstała w wyniku przemyślanej przebudowy. Doskonale doświetlone wnętrze z wyjściem na ogród przez bezprogowe, wielkogabarytowe okno przesuwne typu HST. Reprezentacyjna zabudowa meblowa oraz regał w salonie zostały wykonane na wymiar z najwyższej klasy płyt meblowych, w tym z ekskluzywnego, naturalnego forniru dębowego. Komfortowa sofa OLTA, stolik okolicznościowy, telewizor 55 cali.
Część kuchenna z jadalnią zachwyca czarnym, młotkowanym blatem kamiennym, pełną zabudową stolarską premium oraz wysokiej klasy sprzętem AGD (lodówka z zamrażarnikiem, piekarnik w zabudowie oraz płyta grzewcza Elektrolux) oraz zlewozmywak z baterią marki Blanco. Stół dębowy z 6 tapicerowanymi krzesłami firmy PAGED.
Toaleta parterowa (5,49 m²): Elegancka toaleta dla gości z ceramiką Catalano i armaturą Omnires, wyposażona w meble w zabudowie.
Komunikacja (9,85 m²): Funkcjonalny wiatrołap (4,45 m²) z pojemną szafą w zabudowie stolarskiej oraz efektowne schody (5,40 m²) wykonane na indywidualne zamówienie z litego drewna dębowego, połączone z nowoczesną, minimalistyczną balustradą ze szkła hartowanego.
Garaż w bryle budynku (18,59 m²): Jednostanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu. Wyposażony w funkcjonalne regały i zorganizowany w sposób pozwalający na swobodne parkowanie samochodu wewnątrz. Brama wjazdowa na posesję oraz do garażu jest elektryczna.
Piętro (Strefa Prywatna Domowników) 65,74 m²:
Sypialnia Master (28,5 m²): Luksusowa, doskonale wyciszona strefa prywatna gospodarzy, zaprojektowana na wzór ekskluzywnego apartamentu hotelowego z bezpośrednim wyjściem na balkony z obu pomieszczeń.
Strefa sypialniana (15,8 m²): Podłoga z naturalnego drewna (dąb), ściany z luksusową tapetą o strukturze lnu, nowoczesne oświetlenie liniowe nad łóżkiem oraz bezuchwytowa szafa na wymiar z podświetlaną wnęką oraz szafką nocną w zabudowie. Wyposażona w łóżko małżeńskie 180x200cm z wygodnym materacem, stolikiem nocnym, toaletką z krzesłem .
Ukryte przejścia (Pure Space): Nowoczesne drzwi z ukrytą ościeżnicą idealnie zlicowane ze ścianą, prowadzące do łazienki i garderoby, zintegrowane z minimalistyczną toaletką.
Dedykowana garderoba (4,9 m²): W pełni zagospodarowana autorskimi meblami stolarskimi wykonanymi na zamówienie.
Prywatna łazienka (7,8 m²): Wykończenie w wielkoformatowych płytach terrazzo (nowoczesne lastryko), duży prysznic walk-in z odpływem liniowym oraz podwieszana ceramika (WC + bidet) na tle paneli dąb vincenza. Ekskluzywna, matowa czarna armatura podtynkowa Omnires, umywalka Catalano, wielkie panoramiczne lustro z podświetleniem LED.
Sypialnia II (12,9 m²): Przestronny pokój, zaaranżowany jako pokój gościnny z zabudową stolarską we wnękach. Wyposażona w łóżko małżeńskie 140x200cm z wygodnym materacem, szafką nocną, biurko z fotelem do pracy. Idealna dla dziecka.
Sypialnia III (14,7 m²): Dodatkowy, ustawny pokój z przeznaczeniem na sypialny lub gościnny z zabudową stolarską we wnęce. Do dowolnej aranżacji.
Główna łazienka (7,8 m²): Luksusowa łazienka wykończona płytkami Fioranese Kintsugi, ukrytą strefą na pralkę oraz suszarkę oraz pozostałymi meblami wykonanymi na zamówienie.
Hol (2 m²): Z dodatkową szafą gospodarczą z przemyślanym miejscem na przechowywanie suszarki oraz żelazka.
Standard Budynku i Wyposażenie Premium
Nieruchomość została wybudowana z materiałów najwyższej klasy (rok ukończenia 2022), a wnętrza zaprojektowało renomowane studio architektoniczne InDe:
Konstrukcja i Energooszczędność: Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm DRYFIX, ocieplenie wysokiej jakości styropianem grafitowym. Okna PCV wyposażone w automatyczne rolety oraz żaluzje zewnętrzne. Budynek charakteryzuje się niskim stopniem zużycia z uwagi na krótki, zaledwie kilkuletni okres użytkowania.
Komfort Cieplny: Nowoczesne ogrzewanie podłogowe zastosowane w całym budynku łącznie z garażem. Zasilanie z ekonomicznego pieca gazowego dwufunkcyjnego.
Podłogi i Stolarka: Na parterze luksusowa podłoga kamienna, na piętrze wysokiej klasy deska dębowa. Drzwi wewnętrzne firmy DRE oraz trzy pary z ukrytą ościeżnicą (zlicowane ze ścianą) z czarną, designerską galanterią drzwiową marki CORONA.
Unikalne Sceny Świetlne: Oświetlenie traktowane jako element sztuki użytkowej m.in. kultowy kinkiet Flos (Glo-Ball Mini), designerska lampa wisząca Lexavala (Misalliance) oraz profile LED wpuszczane w meble.
Armatura i Ceramika: Ponadczasowe, trwałe rozwiązania marek Omnires (kolekcja Y w wykończeniu matowej czerni i chromu), Catalano oraz Blanco.
Zabudowa Stolarska na Wymiar: Wszystkie kluczowe meble (kuchnia, szafy wnękowe, szafki łazienkowe, regał w salonie, zabudowy WC) zostały wykonane na indywidualne zamówienie u stolarza.
Ogród ok.300m2 przepięknie zagospodarowany:
Automatyczny system nawadniania ogrodu, rabat oraz warzywnika (jest dodatkowy licznik na wodę ogrodową ).
Piękne nasadzenia kwiatów m.in. wielorocznych hortensji, drzew oraz iglaków,
Zielony, zadbany, wysokiej jakości trawnik,
Widok z ogrodu na wysokie drzewa co daje poczucie intymności,
Przestronny taras wyłożony płytami granitowymi, wyposażony w stół z 6 krzesłami oraz dwa leżaki.

Dlaczego Warto Wybrać Tę Nieruchomość?
Świeżość i nowoczesność: Dom wybudowany w 2021 roku, wykończony według najnowszych standardów projektowych.
Kompletny, luksusowy koncept: Otrzymujesz dom o powierzchni aż 146 m² ze strychem, w pełni przemyślany architektonicznie i wykończony bez kompromisów jakościowych.
Wyjątkowa strefa działki: Ogród i otoczenie o powierzchni blisko 500 m² dają prywatność i doskonałą przestrzeń do relaksu.
Doskonała lokalizacja: Rogierówko zapewnia ciszę i bliskość natury, a jednocześnie ekspresowy dojazd do Poznania dzięki bliskości węzła S11.
Przemiłe sąsiedztwo,
Niskie koszty utrzymania.

Kwota najmu : 12.500 PLN + opłaty za media wg. zużycia
Wymagana umowa najmu okazjonalnego ( koszty notarialne pokrywa Wynajmująca ) oraz ubezpieczenie OC NAJEMCY .
Kaucja
Wymagana prowizja dla biura .
Dom jest do objęcia od 15 października .
Małgorzata Mazurkiewicz  
OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu

Ubezpieczenie PZU S.A. Niniejsza wiadomość ma na celu jedynie informację i nie może być uznana za zachętę, ofertę kupna lub sprzedaży w myśl przepisów KC.
Jeżeli adresat niniejszej wiadomości nie wyraża zgody na otrzymywanie wiadomości drogą elektroniczną, proszę o poinformowanie o tym fakcie. Powyższy list ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .