Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego bliźniaka w nowoczesnej bryle z rynku pierwotnego!

Rogierówko koło Kiekrza (gmina Rokietnica)!

Na sprzedaż na chwilę obecną dostępne oba lokale w stanie deweloperskim.
Prace dotyczące zagospodarowania terenu na działce trwają będzie wykonany podjazd oraz chodnik i dekoracyjna opaska wokół budynku.

WYBRANE DANE OGÓLNE:
powierzchnia lokalu ok. 97 m2,
wielkość działki jest różna w zależności od wybranego lokalu, (ok. 605m2 lub 245m2) plus część wspólna,
układ pomieszczeń również jest różny w obu lokalach (w jednym na dole jest dodatkowy pokój)
media: prąd, woda, kanalizacja, gaz,
dojazd drogą utwardzoną,
stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie (grunt - umowa o wyłączne korzystanie).

PARTER:
salon z aneksem kuchennym ok. 34 m2,
pokój ok. 8,4m2 (w drugim lokalu brak),
wc ok. 3 m2,
wiatrołap,

II KONDYGNACJA:
3 pokoje ok. 12 m2, 12 m2 i 9 m2,
łazienka ok. 5 m2,
pralnia,
komunikacja.

WYBRANE DANE TECHNICZNE:
- ściany tynki gipsowe,
- ścianki działowe z silki,
- ściana działowa silka (podwójna ściana z izolacją pomiędzy lokalami),
- ocieplenie - styropian 20 cm,
- elewacja - tynk silikonowy 1,5,
- strop parteru Terriva,
- dach skośny pokryty dachówką,
- okna trzyszybowe kolor antracyt na zewnątrz / białe wewnątrz, parapety zewnętrzne stalowe, grafitowe,
- drzwi wejściowe zamki grafitowe, Gerda,
- rolety antywłamaniowe grafitowe elektryczne,
- rozprowadzone wszystkie instalacje: elektryczna z rozdzielnią, wod-kan, TV,
- ogrzewanie podłogowe,
- dojście do budynku i podjazd wykonane z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze szary/
grafit,
- taras wykonany z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze grafit,
- opaska wokół domu wykonana z krawężnika 6 cm w kolorze grafit i wysypana
kamieniem dekoracyjnym,
- ogrodzenie boczne posesji siatką panelową w kolorze grafit na podmurówce gotowej,
- teren wokół mieszkania oczyszczony i wyrównany.

LOKALIZACJA:

Rogierówko ul. Polna, gm. Rokietnica.
To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, a także osób szukających opcji pomiędzy miastem, a sielską wsią.
W pobliżu Jezioro Kierskie, które pozwala na realizację wielu aktywności sportowych i rekreacyjnych.
W niedalekiej odległości znajduje się Szkoła Podstawowa, Rzemieślniczy Jacht Klub Poznański, sklepy spożywcze, restauracje i bawialnie dla dzieci, apteki, sklep zoologiczny, przedszkola, kościół.
Nieco dalej, bo w Rokietnicy dostępna jest już pełna infrastruktura obejmująca również wszelkie udogodnienia tj. przychodnie, siłownie, przedszkola, żłobki, apteki, restauracje, kawiarnie, niskie centrum handlowe i wiele innych.
Dojazd do Poznania jest wygodny. Do dyspozycji szybka trasa s11 lub autobus (ok. 15 min. spacerem na przystanek autobusowy w Starzynach), ale też pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP.

Samochodem:
Ok. 30 min do centrum Poznania (w zależności od natężenia ruchu).
Ok. 25 min do centrum Szamotuł.
Ok. 3 min do centrum Rokietnicy.
Ok. 10 min do centrum Tarnowa Podgórnego.
W dalszej okolicy również jezioro w Pamiątkowie i Zalew Radzyny oraz jezioro w Lusowie i w Bytyniu.

BEZWGLĘDNE ZALETY
układ pomieszczeń z pełnym wykorzystaniem powierzchni,
materiały i wykonanie dobrej klasy,
stan deweloperski z dużym zaangażowaniem w weryfikację wykonanych prac bezpośrednio przez inwestora,
media: prąd, woda, kanalizacja,
super lokalizacja i spokojna okolica, jednocześnie w pobliżu miasta.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]